听完王诚的话，刘东也没拒绝，了头后，便把桌子上的白皮书拿了起来。

“这么多地？”看了几页后，刘东不禁诧异道。

在这份并不怎么厚的白皮书中，规划的商业项目一共有十二个，有商业步行街写字楼普通住宅和别墅，加在一起的土地面积超过一万亩，虽然刘东不知道京城拿地一亩多少钱，不过在泉城。想要把这些地全都拿下来，除了关系过硬之外。没有六七个亿那是想也别想。

“呵呵，这还要多亏了周哥啊，要是没有他帮忙，我们也没办法那么容易拿到贷款，更不容易从众多房地产公司手中虎口夺食！”王诚笑道。

“这话可就见外了，这公司也有我一份，出力是应该的，可算不上帮忙！”周斌摆了摆手。

“拿了这么多地，那我们公司还有流动资金吗？”刘东并不是太了解房地产运作方式，或者现在的他还不是一个彻底的商人，脑海里还有着农民式‘富即安’的思想，很少冒险，就算为蔷薇珠宝的贷款，都是以翡翠作为抵押物，而不是用公司来抵押。就算亏损，除了损失这些翡翠之外，并不会伤到刘东任何一家公司的根本。

现在的刘东身上，并没有一分钱的负债，这对任何一个成熟的商人来，多少有些不可思议。

当然这也与刘东崛起的时间太短，以及之前的生活经历有关。

“呵呵，东放心吧！现在公司手中还有两个亿的流动资金，维持公司，开发第一个区的拆迁款等都足够了……！”王诚道。

接下来，通过王诚的解释，刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块，共计一万亩的庞大商业用地。

很简单，用土地做抵押，从银行贷款。有周斌的关系在，可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率，最多的贷款，最低价格的土地。就这样，买地，抵押贷款，再买地。新生不过一个多月的恒源地产，已经成了京城地区最大的地王。

而对未来房地产市场充满信心的王诚，更是毫不犹豫的投入，要不是因为吃下的土地太多，周斌怕公司的资金链断裂，制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话，恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。

不过看着公司财务上将近二十亿的负债，刘东心中却变得心惊肉跳。

“周哥王哥，这负债会不会太多了？”刘东忧虑道，也难怪他这样问，毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债，就算有周斌出面，一年需要还清的债务也有一个多亿。

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