这是一套边户，格局相对合理基本没有浪费任何空间，就是装修有点老旧，人家不是说过吗，是老两口的房子，维护得还不错。

业务员介绍着房子的详情，我和大祥边看边嘀咕，突然想起了什么：“这套房子挂了两家中介，一家挂36万，另一家挂的35万。”我赶快把这个消息分享给大祥，他点点头没有多说什么。

大致情况看得差不多，我们便和业务员一起下楼，业务员询问我们的感受：“感觉咋样？”

“户型还好，就是装修陈旧，还有就是价格虚高。”这就是我们的真实感受。

“价格可以商量，等你们的消息。”业务员接个电话便离开了。

“这套房超出了我们的预期，就是位置合适，也不会出手，重新装修是硬伤。”我当时就亮明了观点。

我和大祥在小区到处走动等待着另一个业务员，小区环境还行，绿化也搞得不错，出门就是商业街，和我们居住的地方差不多，还多了一个大大的娱乐广场。

没多久业务员联系大祥到10号楼，这一次来开门的是真房东，首先抱歉的语气：“这是我们的婚房，孩子小墙壁涂抹得不像样，沙发我们也扔出去了。还有当时考虑长住，次卧装成榻榻米就是为方便孩子玩耍，原计划孩子上学后再购买书桌和衣柜。”

“房子装修不错。”大祥给了肯定。

“婚房怎么要卖？”我有点疑惑。

“为了孩子的教育，我们又在四中那边买了房。”女主人实事求是，“你们要是看上这套房，所有的东西都留下，就是墙壁要重新收拾，次卧的榻榻米下面已经铺好了地板砖，再买一张床和一套沙发，三万不到就能入住。”

“我看挂牌35万超过了我们的预算。”这才是买房人的杀手锏。

业务员看我们聊得热乎，立马建议：“我们到办公室商量。”

到办公室坐定，管事的也加入讨论，两边进行沟通，首先询问房主：“能降多少？”

“你们也看过房子，我能做主降一万。”女房主倒也果断。

“33万能不能出？”大祥提议。

“最少的33.5万。”女房主也让一步。

“这么一套房要是成交，我们要付出多少费用？”我有自己的考量。

“这套房已经超过5年，要是全款的话费用6000左右。”管事的给出结论。

“房款，装修，加上过户费用差不多38万，超出我们的预算太多，要是再降一点我们可能会考虑。”大祥给这次交流画上句号。

我和大祥先离开中介，刚到小区门口，业务员就打来电话：“你们要是能看上这套房，33万能成交。”

“我们再考虑考虑。”大祥果断挂电话，绝不拖泥带水。

回到家我俩开始讨论今天的感受：

挂牌价和成交价水分有点大。

这里的房子相对师部和大修厂附近，价格差不多。

同等价位肯定首选位置好的。

这个地方有点热闹。

继续看房，总能挑到合适的房源。

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